博天堂航母宏源证券：万科12月份公司动态情况点评

　　博天堂航母宏源证券：万科12月份公司动态情况点评12月份，公司新扩展项目12个（1个位于一线个位于二线万平方米，计入容积率筑造面积350.6万平方米，权利筑造面积266.18万平方米□，共需土地价款90.13亿元。

　　出卖均价环比扩展1.64%□，同比低浸6.87%： 12月份，公司出卖均价11219元/平方米，环比扩展1.64%□，同比低浸6.87%□□。1-12月，公司出卖均价11473元/平方米□。

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　　12月份，环比低浸23.27%博天堂航母□□，同比低浸16.44%；出卖金额109.5亿元，环比低浸22.01%，同比低浸22.14%□。出卖金额1709.4亿元。

　　本月公司出卖数据回落显然，显明是受到了近期调控以及市集资金吃紧的影响。咱们估计公司2013/14/15盈余为1.44/1.85/2.16元。假使迩来咱们房地产行业的评级下调为“中性”□，但咱们如故果断看好龙头公司以及转型类的小市值地产公司，万科目前估值低廉。底部曾经露出，咱们看好公司的龙头职位以及将来战略落地带来的估值修复，保卫“买入”评级，主意代价定为11元。